Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilien mithilfe von guter Pflege und Vorsorge.

Für die Beauftragung eines Hausmeisterservice Trier gibt es viele gute Gründe. Der wichtigste ist jedoch die langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilien. Dies wird durch folgende Punkte gewährleistet:

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Das können wir vom Hausmeisterservice Schwinn in Trier für Sie erledigen.

Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Leistungen. Auf Wunsch können diese auch flexibel erweitert werden.

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Hausmeisterservice Trier Bild

Hausmeisterservice Trier

Gartenpflege

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Hausmeisterservice Trier

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Entrümpelung

Bild Entrümpelung
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Entrümpelung

Gebäudereinigung

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Gebäudereinigung

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Über uns - Hausmeisterservice Schwinn Trier

So fing alles an

Ursprünglich wurde unser Unternehmen im Bereich Entrümpelungen gegründet. Nach mehreren Kontakten zu Immobiliengesellschaften und Baugenossenschaften ist uns aufgefallen, dass diese vermehrt auf Ein-Mann-Betriebe mit ineffizienten Arbeitsabläufen angewiesen waren. Daraus entstand die Idee, einen Hausmeisterservice zu schaffen, welcher den Unternehmen wirklich Arbeit abnimmt und somit eine Menge Zeit und Energie spart. In unserem Unternehmen konzentriert sich jeder auf Tätigkeiten, die er wirklich beherrscht. Für Aufträge außerhalb dieses Kompetenzbereichs werden externe Spezialisten beauftragt.

Altbewährt ist gut. Neu ist besser. 

Insbesondere im Hausmeisterservice setzen Unternehmen stets auf altbekannte Maßnahmen. Diese mögen sich in der Vergangenheit bewährt haben, sind jedoch heutzutage mehr als veraltet.

Wir lernen niemals aus

Wir setzen all unsere Kapazitäten darauf, uns ständig weiterzuentwickeln und mit dem Lauf der Zeit zu gehen. Mit Prozessen die auf regelmäßige, zeitsparende Abläufe optimiert sind. Mit einem Team, das sich stetig weiterbildet und dem Wille, Aufgaben immer effizienter zu erfüllen. So können wir unseren Auftraggebern einen wirklichen Mehrwert bieten.

Über uns

So fing alles an

Ursprünglich wurde unser Unternehmen im Bereich Entrümpelungen gegründet. Nach mehreren Kontakten zu Immobiliengesellschaften und Baugenossenschaften ist uns aufgefallen, dass diese vermehrt auf Ein-Mann-Betriebe mit ineffizienten Arbeitsabläufen angewiesen waren. Daraus entstand die Idee, einen Hausmeisterservice zu schaffen, welcher den Unternehmen wirklich Arbeit abnimmt und somit eine Menge Zeit und Energie spart. In unserem Unternehmen konzentriert sich jeder auf Tätigkeiten, die er wirklich beherrscht. Für Aufträge außerhalb dieses Kompetenzbereichs werden externe Spezialisten beauftragt. 

Altbewährt ist gut. Neu ist besser.

Insbesondere im Hausmeisterservice setzen Unternehmen stets auf altbekannte Maßnahmen. Diese mögen sich in der Vergangenheit bewährt haben, sind jedoch heutzutage mehr als veraltet.

Wir lernen niemals aus

Wir setzen all unsere Kapazitäten darauf, uns ständig weiterzuentwickeln und mit dem Lauf der Zeit zu gehen. Mit Prozessen die auf regelmäßige, zeitsparende Abläufe optimiert sind. Mit einem Team, das sich stetig weiterbildet und dem Wille, Aufgaben immer effizienter zu erfüllen. So können wir unseren Auftraggebern einen wirklichen Mehrwert bieten.

Häufig gestellte Fragen

Unser Dienstleistung gilt für jegliche Art von Immobilienbesitzern, egal ob Baugenossenschaft, Immobilieninvestor oder Immobiliengesellschaft. Natürlich gilt unser Hausmeisterservice in Trier auch für private Immobilienbesitzer. Sie kann individuell für jeden Zweck angepasst werden. Dabei ist es egal, ob es sich um regelmäßige oder einmalige Aufträge handelt.

“Durch die Vermietung oder die Verpachtung wird der Grundstückseigentümer grundsätzlich nicht von seiner Pflicht zur Gefahrenabwehr befreit”

Prinzipiell kann die Streupflicht an die Mieter der Immobilie abgegeben werden. Wir raten Ihnen jedoch dazu ab, da im Falle einer Verletzung der Pflichten keine klare Regelung vorliegt, wer haftet. Außerdem gibt es Mietern ein Gefühl der Unsicherheit, da zu wenig Wissen über die gesetzliche Vorschriften beim Winterdienst bestehen.

Unsere Hausmeister in Trier sind bestens mit den gesetzlichen Vorschriften des Winterdienst vertraut und können jederzeit ausreichend Streugut bereitstellen. Unser Hausmeisterservice umfasst den Winterdienst, um Ihnen einen sorgenvollen Winter zu ersparen. Der Winterdienst wird von unseren Hausmeistern zuverlässig erledigt. Für den Fall der Fälle sind wir durch eine Betriebshaftpflichtversicherung bestens geschützt.

Die Kosten für einen Hausmeisterservice lassen sich Pauschal nicht benennen, da es sich um ein individuelles Angebot handelt. Je nachdem, welche Leistungen in Auftrag gegeben werden, steigt oder fällt der Preis. Ausschlaggebend für die Kosten sind dabei der Umfang der Leistungen (Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, etc.) und die Größe sowie Anzahl der Immobilien. Auch spielt es eine Rolle, ob es sich um einen einmaligen Auftrag oder regelmäßige Abläufe handelt. Im letzten Fall erhalten Sie für unseren Hausmeisterservice bessere Angebote.

Auf Ihre Anfrage hin besprechen unsere Hausmeister mit Ihnen die Art, den Umfang und die Regelmäßigkeit der Leistungen. Aufbauend darauf erhalten Sie ein unverbindliches Angebotspaket für unsere Hausmeisterdienste.

Je nach Kundenwunsch, führen unsere Hausmeister die Gartenpflege einmalig, alle 7 Tage, alle 14 Tage, monatlich oder vierteljährlich aus.

Ja. Wir erstellen Ihnen jederzeit ein kostenloses und unverbindliches Angebot.

Ja, nach §35a EStG können haushaltsnahe Dienstleistungen von der Einkommenssteuer abgesetzt werden. Dabei können bis zu 20% vom Rechnungsbetrag angerechnet werden, jedoch maximal 4000€ pro Jahr. Dafür reicht es aus, die Rechnungen für die jeweiligen Hausmeisterdienste aufzubewahren. Diese müssen nur auf Anfrage vom Finanzamt vorgelegt werden.

Grundsätzlich, nein. Facility Management beinhaltet unter anderem Modernisierung von Bauten und Gebäuden, sowie die Effizienz von Grundstücken in energetischer, ökologischer und wirtschaftlicher Sicht. 

Oftmals wird der Begriff “Facility-Management” einfach als Synonym für Hausmeisterdienste verwendet. 

Die Bezeichnung ist jedoch nicht wirklich von Bedeutung. Wichtig ist, welche Dienstleistungen Sie in Auftrag geben möchten. Sofern es Ihnen um ein gepflegtes Gesamtbild Ihrer Immobilie durch Gebäudereinigung, Entrümpelung oder Gartenpflege, den Schutz Ihrer Mieter durch den Winterdienst und regelmäßige Hausmeistertätigkeiten geht, ist der Hausmeisterservice absolut für Ihre Zwecke geeignet.

Im Falle einer Schädigung an Ihrem Grundstück oder der Verletzung eines Mieters durch unzureichenden Winterdienst sind unsere Hausmeister über eine Betriebshaftpflichtversicherung ausreichend versichert.

Hausmeisterkosten gehören zu den umlagefähigen Betriebskosten, § 14 Betriebskostenverordnung (BetrKV).

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Ihre größten Vorteile

1. vorteil
Vorsicht statt Nachsicht:

Je eher Probleme erkannt werden, umso schneller können Sie auch behoben werden. Die regelmäßigen Kontrollen eines Grundstücks durch unseren Hausmeisterservice in Trier ermöglichen es uns, dessen Gesamtzustand zu überwachen. Dabei achten unsere Hausmeister in Trier besonders auf Verunreinigungen und Fehlfunktionen, welche umgehend behoben werden. Befindet sich Müll auf dem Grundstück? Liegen sonstige Verschmutzungen vor, welche eine Fenster- oder Treppenhausreinigung erforderlich machen? Sollten Fahrstuhl, Garagentore oder Türen Mängel aufweisen, informieren unsere Hausmeister Sie darüber und leiten eine fachgerechte Reparatur ein. Werden Mängel durch unseren Hausmeisterservice zeitnah behoben, wirkt sich dies positiv auf die Zufriedenheit der Bewohner aus. Dadurch können einige Konfliktsituationen zwischen Mieter und Vermieter im Voraus verhindert werden.

2. vorteil
24 Stunden Notfalldienst

Neben regelmäßigen Arbeiten können allerdings auch unvorhergesehene Probleme auftreten. Diese richten sich allerdings nicht nach den Arbeitszeiten der Beteiligten Personen. Professionelle Hausmeisterdienste in Trier zeichnen sich deshalb durch flexible Arbeitszeiten aus. Um Ihnen sorgenvolle Nächte zu ersparen, sind unsere Hausmeister in Trier rund um die Uhr erreichbar. Sobald ein Problem auftritt, wird es von unserem Hausmeisterservice unabhängig von der Uhrzeit gelöst.

3. vorteil
Einen freien Kopf behalten

Als zentrales Bindeglied zwischen Ihnen auf der einen, sowie Mietern und Handwerkern auf der anderen Seite können unsere Hausmeister Probleme schnell aus der Welt schaffen. Somit können wir Ihren Aufwand auf ein Minimum reduzieren. Entsprechend sparen Sie sich wertvolle Zeit und Energie, welche in andere Projekte inverstiert werden kann. Grundlage dafür sind allerdings regelmäßige Abläufe und schnelle Reaktionen der Hausmeisterdienste in Trier. Übernehmen wir diesen Aspekt, können Sie sich ohne Ablenkungen an die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens begeben.

4. vorteil
Leistungen Von A bis Z

Unser Hausmeisterservice in Trier soll Ihnen soviel Arbeit wie möglich abnehmen. Neben Treppenhausreinigungen, der Gartenpflege und dem Winterdienst, können sich unsere Hausmeister ebenfalls um Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen aller Art kümmern. Dadurch kann die jeweilige Wohnung schneller renoviert und zeitnah ein zahlender Nachmieter gefunden werden. Darüber hinaus vermitteln unsere Hausmeister Ihnen den passenden Spezialisten. Löst sich ein Dachziegel kontaktieren wir einen Dachdecker und zur Reparatur des Aufzugs wird ein Techniker bestellt. Unsere Hausmeisterdienste in Trier kümmern sich um Ihr Grundstück. Vom Dachboden bis zum Keller.

5. vorteil
Werterhalt Ihrer Immobilien

Schädigungen und tiefsitzende Verunreinigungen schmälern den Wert einer Immobilie. Mittels regelmäßiger Wartungen sorgt unser Hausmeisterservice in Trier dafür, diese möglichst gering zu halten oder gar zu verhindern. Je besser der Zustand desto höher die Zahlungsbereitschaft zukünftiger Mieter. Dazu kann beispielsweise ein “schwarzes Brett” beitragen, um Mieter an die Einhaltung der Hausordnung zu erinnern. Unsere Hausmeister werden dies ebenfalls im Auge behalten. Die Bewohner tragen somit zum Erhalt des Gesamteindrucks und des Wertes bei. Gründliche und regelmäßige Gartenpflege trägt hierzu auch seinen Teil bei.

6. vorteil
Mehr Miete durch zufriedene Mieter

Jeder dieser Punkte ist wichtig, um Ihre Mieter rundum zufrieden zu stellenUnser Hausmeisterservice in Trier kann auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse und Wünsche der Mieter eingehen. Dazu ist ein gepflegter Gesamtzustand ebenso wichtig, wie der Schutz Ihrer Mieter durch einen zuverlässigen Winterdienst. Unsere Hausmeister in Trier bringen die Wünsche Ihrer Mieter in Erfahrung und helfen Ihnen bei der Umsetzung. Je höher der Wohnkomfort Ihrer Mieter, desto unkomplizierter gestaltet sich die Verwaltung der Immobilie. Schließlich werden damit Türen geöffnet, um neue Projekte zu starten oder bestehende weiter auszubauen – Fortschritt statt Stillstand.

Kundenstimmen
Q
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+49 151 20643481

24/7 erreichbar

Anschrift
St.-Amandus-Str. 10, 54306 Kordel

Email
info@hausmeisterservice-schwinn.de